{"id":2083,"date":"2026-10-08T09:59:21","date_gmt":"2026-10-08T07:59:21","guid":{"rendered":"https:\/\/asesoriagoep.com\/?p=2083"},"modified":"2026-10-08T09:59:23","modified_gmt":"2026-10-08T07:59:23","slug":"novedades-en-vivienda-y-alquileres-real-decreto-ley-29-2026-de-6-de-octubre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/asesoriagoep.com\/ca\/novedades-en-vivienda-y-alquileres-real-decreto-ley-29-2026-de-6-de-octubre\/","title":{"rendered":"Novedades en vivienda y alquileres, Real Decreto-ley 29\/2026, de 6 de octubre"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">El nuevo Real Decreto-ley 29\/2026 actualiza las medidas sobre vivienda tras la derogaci\u00f3n del anterior. Les resumimos los principales cambios respecto a nuestra \u00faltima blog dedicado a las novedades sobre vivienda y alquileres:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Entrada en vigor.<\/strong> La fecha general pasa al 8 de octubre de 2026. La norma est\u00e1 pendiente de convalidaci\u00f3n parlamentaria.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Compras por entidades.<\/strong> Se concretan las entidades afectadas por la restricci\u00f3n de adquirir viviendas por debajo del 70 % del valor de mercado, incluyendo a las personas jur\u00eddicas grandes tenedoras y sus grupos. La restricci\u00f3n se ampl\u00eda hasta el 31 de diciembre de 2030. Se exige tasaci\u00f3n independiente y el 70 % se calcula sobre toda la contraprestaci\u00f3n, incluidas las deudas asumidas y otras ventajas econ\u00f3micas.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Excepciones a la restricci\u00f3n.<\/strong> El destino a vivienda asequible o social deber\u00e1 mantenerse hasta finales de 2030. Las excepciones por C\u00f3digo de Buenas Pr\u00e1cticas y determinadas ejecuciones se condicionan a su aprobaci\u00f3n, adhesi\u00f3n y cumplimiento. Se a\u00f1ade protecci\u00f3n hasta 2030 frente a lanzamientos de ocupantes vulnerables sin alternativa habitacional en las adquisiciones previstas por esas excepciones.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Desahucios.<\/strong> La compensaci\u00f3n al propietario por determinadas suspensiones incorpora las costas procesales reconocidas a su favor. El pago de la Administraci\u00f3n para terminar el procedimiento y mantener el contrato queda limitado expresamente a los desahucios por impago; no resuelve un vencimiento contractual. Ese mecanismo tambi\u00e9n incorpora costas e intereses por demora de la Administraci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Pr\u00f3rrogas.<\/strong> Se aclara que contin\u00faa el mismo contrato, con sus condiciones y r\u00e9gimen legal. La pr\u00f3rroga no equivale a firmar un nuevo arrendamiento.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Anuncios de alquiler.<\/strong> Deber\u00e1n incluir, cuando proceda, el \u00edndice de referencia, el l\u00edmite legal de renta y sus par\u00e1metros, la identificaci\u00f3n de la vivienda y la condici\u00f3n de gran tenedor del arrendador.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Programa TU CASA.<\/strong> Se aclara el acceso con independencia de la edad y se dota la l\u00ednea ICO con 10.000 millones de euros.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quedamos a su disposici\u00f3n para revisar c\u00f3mo afectan estos cambios a cada caso.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Goep Assesors<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El nuevo Real Decreto-ley 29\/2026 actualiza las medidas sobre vivienda tras la derogaci\u00f3n del anterior. 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